Бани и модульные дома под ключ О нас Бани Дома VK +7 (999) 444-91-05
🌲 Собственное производство в Томске • Доставка по всей Сибири и РФ

Кедровые модульные дома под ключ от производителя

Энергоэффективные эко-дома для круглогодичного проживания (ПМЖ) и дачи. Заводская сборка в отапливаемом цеху за 30 дней, чистовая отделка натуральным кедром, монтаж на участке за 1–2 дня.

🪵
100% сибирский кедр Целебный микроклимат, фитонциды и отсутствие формальдегидов.
❄️
Тепло до -45°C Перекрёстное утепление 150–200 мм Knauf и окна Rehau.
🏗
Монтаж за 1–2 дня Готовый дом на манипуляторе без строительного мусора на участке.
🛡
Гарантия 5 лет Фиксированная смета по договору без скрытых переплат.
🏡 Выбрать проект дома
Кедровый модульный дом

Проект «Сибирь-Фэмили 65»

Всесезонный кедровый дом 65 м² с высокими потолками, панорамным остеклением, 2 спальнями и террасой 16 м².

Площадь: 65.2 м² Сборка: 35 дней ПМЖ круглый год
Модельный ряд 2026

Каталог модульных домов из кедра под ключ

Каждый проект спроектирован для сибирского климата: утеплённый пол 200 мм, скрытая электрика по ГОСТу, вентиляция и панорамное остекление с напылением Solar.

Дача / Аренда Модульный дом Кедр-Компакт 28

«Кедр-Компакт 28»

28.4 м²

Эргономичный дом с панорамными окнами в пол. Идеален для загородного отдыха, гостевого дома или базы отдыха под круглогодичную аренду.

6.0 × 4.8 м Габариты
1 спальня Комнаты
8.0 м² Терраса
21 день Срок в цехе
📐 Планировка: Кухня-гостиная 14.2 м², спальня 8.0 м², санузел с душевой 3.2 м², терраса 8.0 м².
Комплектация:
Стоимость: 1 680 000 ₽
Популярный выбор Модульный дом Тайга-Оптима 44

«Тайга-Оптима 44»

44.6 м²

Всесезонный 2-модульный дом для постоянного проживания семьи. Светлая кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, спальня и санузел.

7.6 × 6.0 м Габариты
2 комнаты Комнаты
12.0 м² Терраса
28 дней Срок в цехе
📐 Планировка: Гостиная 20.5 м², мастер-спальня 12.4 м², санузел 4.5 м², тамбур 4.2 м², крытая терраса 12.0 м².
Комплектация:
Стоимость: 2 490 000 ₽
ХИТ ПРОДАЖ ⭐ Модульный дом Сибирь-Фэмили 65

«Сибирь-Фэмили 65»

65.2 м²

Флагманский дом для круглогодичного проживания семьи с детьми. Высокие потолки (3.2 м) со вторым светом, две изолированные спальни и котельная.

9.2 × 7.2 м Габариты
3 комнаты Комнаты
16.0 м² Терраса
35 дней Срок в цехе
📐 Планировка: Зал 26.0 м², спальня родителей 13.8 м², детская 11.2 м², санузел 5.6 м², бойлерная 4.6 м², терраса 16 м².
Комплектация:
Стоимость: 3 480 000 ₽
Премиум ПМЖ Модульный дом Берлога-Премиум 84

«Берлога-Премиум 84»

84.8 м²

Полноразмерный загородный особняк премиального уровня. 3 изолированные спальни, 2 санузла, гардеробные, каминная зона и терраса 24 м².

11.6 × 7.4 м Габариты
4 комнаты Комнаты
24.0 м² Терраса
42 дня Срок в цехе
📐 Планировка: Гостиная-столовая 32.4 м², спальня 1 16.0 м², спальня 2 12.2 м², спальня 3 11.0 м², 2 санузла, терраса 24 м².
Комплектация:
Стоимость: 4 390 000 ₽
Инженерия и качество

Почему кедровые дома «Не вопрос!» теплее кирпича в 12 раз

Мы не используем токсичные OSB-плиты и пенопласт. Наша технология объединяет экологичность сибирского кедра с передовым перекрёстным утеплением для морозов до -45°C.

Пирог стены модульного дома:

1

Внешний фасад из сибирского кедра

Планкен или имитация бруса камерной сушки с биозащитной пропиткой Tikkurila.

2

Вентилируемый зазор 30 мм

Обеспечивает постоянное проветривание фасада и исключает накопление влаги.

3

Диффузионная ветро-влагозащитная мембрана

Пропускает пар изнутри дома наружу, блокируя проникновение ветра и осадков.

4

Утеплитель Knauf Insulation 150–200 мм

Негорючая базальтовая вата без фенол-формальдегидов, уложенная внахлёст без мостиков холода.

5

Герметичная пароизоляция Delta

Все швы и примыкания тщательно проклеиваются немецким акриловым скотчем.

6

Внутренняя отделка натуральным кедром

Шлифованная кедровая доска без химии — наполняет дом ароматом сибирской тайги.

Преимущество чистого сибирского кедра:

  • ✓
    0% OSB-клея и смол: Мы не зашиваем жилой контур плитами с формальдегидами. Воздух в доме чист и полезен для здоровья.
  • ✓
    Природный антисептик: Смола кедра содержит фитонциды, которые убивают микробы и очищают дыхательные пути.
  • ✓
    Экономия на отоплении до 40%: Высокая теплоёмкость кедра держит тепло зимой и приятную прохладу в летний зной.
  • ✓
    Сборка без дождей и снега: Вся конструкция собирается на заводе при стабильной температуре и влажности.
🌡️

Тепло в любой сибирский мороз

Расчётные теплопотери дома не превышают 45 Вт/м², что соответствует высшему классу энергоэффективности А++.

⚡

Скрытая электрика по ГОСТу

Вся электропроводка проложена внутри стен в негорючей самозатухающей гофре. Щит укомплектован автоматикой и УЗО.

🪟

Энергоэффективные окна Rehau

Профиль 70 мм, двухкамерные стеклопакеты с аргоном и мультифункциональным стеклом, исключающим запотевание.

Прозрачные условия

Что входит в стоимость: сравнение комплектаций

Никаких звёздочек и скрытых доплат. Фиксируем полную спецификацию материалов в официальном договоре.

Элемент комплектации Тёплый контур Под ключ (Хит 78%) Премиум под ключ
Силовой каркас из сухой кедровой доски ✓ Включено ✓ Включено ✓ Включено
Утепление пола и потолка (базальт) 150 мм 200 мм 200 мм + теплоотражение
Утепление наружных стен 150 мм 150 мм перекрёстное 200 мм перекрёстное
Внешняя отделка фасада Кедровый планкен Кедр с двойной биозащитой Кедр сорт «Экстра» + подсветка
Окна и входная дверь Rehau 60 мм Rehau 70 мм Solar Rehau 70 мм Solar + Smart-замок
Скрытая электропроводка и щиток Точки под розетки Разводка + розетки/выключатели Schneider Electric + светодиоды
Внутренняя отделка кедром — Черновая ✓ Чистовая (кедр) ✓ Премиум-кедр брашированный
Напольное покрытие Шпунтованная доска Кварцвинил / кедровый шпунт Кварцвинил + теплый пол Caleo
Оборудованный санузел — Только выводы Душ, унитаз, бойлер 80 л Инсталляция, бойлер 100 л, стекло
Вентиляция Приточные клапаны Приточно-вытяжная клапанная Рекуператор с подогревом воздуха
Открытая / крытая терраса Базовый каркас Вельвет-доска из лиственницы Лиственница + ограждения + бра
Онлайн-калькулятор

Рассчитайте стоимость кедрового дома за 1 минуту

Выберите параметры — инженер выполнит детальный расчёт сметы и пришлёт планировки с экспликацией вам в WhatsApp или Telegram.

1 Выберите желаемую площадь дома:
28 м² Дача / Гостевой
44 м² Для пары / 2 чел.
65 м² (Хит) Семья с детьми
84 м² Просторный особняк
2 Желаемая комплектация:
Тёплый контур Стены, окна, кровля
Под ключ (Рекомендуем) С отделкой и электрикой
Премиум под ключ С мебелью и сантехникой
3 Регион доставки и сборки:
Томск и область
Новосибирск и НСО
Кузбасс Кемерово, Новокузнецк
Другой город по всей Сибири и РФ

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).

Процесс без головной боли

От договора до новоселья — всего 4 шага

Вам не нужно жить на стройплощадке, контролировать рабочих и убирать горы мусора. Мы всё сделаем на заводе.

ШАГ 1

Выбор и смета

Согласовываем планировку, отделку и фиксируем стоимость в договоре. Никаких доплат в процессе.

ШАГ 2

Заводская сборка

Собираем дом в тёплом цеху за 21–35 дней: каркас, утепление, окна, электрику и чистовую отделку кедром.

ШАГ 3

Доставка манипулятором

Упаковываем дом в термоусадочную плёнку и бережно привозим спецтехникой прямо на ваш участок.

ШАГ 4

Монтаж за 1–2 дня

Устанавливаем на сваи, стыкуем модули, подключаем коммуникации и передаём вам ключи от готового дома.

Хотите увидеть, как собираются наши дома вживую?

Приезжайте на производство в Томске (ул. Ивановского, 6 стр. 1) или запишитесь на онлайн-видеоэкскурсию с инженером.

Собственный завод • г. Томск, ул. Ивановского, 6 стр. 1

Почему мы собираем дома в теплом цеху, а не на участке

Классическая стройка на участке — это дожди, промокший утеплитель, грязь и риск человеческой ошибки. Наш заводской подход исключает капризы погоды: каждый модуль изготавливается на стапелях в отапливаемом цеху с точностью до 1 мм.

1

Сушильные комплексы (12±2%)

Сушим сибирский кедр в собственных автоматических сушильных камерах. Древесина стабильна, не коробится и не даёт усадки.

2

Сборка на кондукторах

Каркас модулей собирается на прецизионных металлических стапелях. Идеальная геометрия углов 90° гарантирует плотную стыковку.

3

Контроль утепления и швов

Базальтовый утеплитель Knauf укладывается вперехлёст без щелей. Пароизоляция проклеивается немецкой армированной лентой Delta под прижимом.

4

Опрессовка сетей на стенде

Скрытая проводка ВВГнг-LS в негорючей гофре проверяется под нагрузкой. Водопроводные трубы опрессовываются давлением 6 атмосфер.

Открытое производство

Посмотрите, как собирается ваш будущий дом

Мы гордимся культурой производства и не прячем цех. Приглашаем вас лично убедиться в качестве материалов, оценить толщину кедровой доски и пообщаться с мастерами.

  • ✓ Офлайн-визит: Томск, ул. Ивановского, 6 стр. 1 (встретит главный инженер)
  • ✓ Онлайн-экскурсия: созвон по WhatsApp/Telegram с видеокамерой в цеху
Доставка по Сибири и РФ • Монтаж от 1 дня

Бережная доставка спецтранспортом и монтаж за 1–2 дня

Вам не нужно нанимать бригады и следить за разгрузкой. Мы привезём дом на спецтехнике завода и смонтируем на свайный фундамент точно в срок по официальному договору.

ШАГ 1

Термоусадочная упаковка

Каждый модуль упаковывается на заводе в плотную армированную плёнку, защищающую чистовой кедр и окна от дорожной пыли, грязи и осадков.

ШАГ 2

Транспортировка на трале

Перевозка осуществляется на низкорамных платформах со специальными упорами и сертифицированными текстильными стропами.

ШАГ 3

Монтаж автокраном на сваи

Модули позиционируются на подготовленный свайный фундамент за 3–4 часа без заезда тяжёлой техники на ваш газон и деревья.

ШАГ 4

Стыковка и подключение сетей

Инженеры соединяют модули силовыми замками, прокладывают контурное утепление, подключают электрику и передают вам ключи.

Узнайте срок и регламент доставки в ваш регион:

Выберите ближайший город — покажем ориентировочный срок в пути и условия установки:

Доставка по г. Томску и Томской области
Срок доставки: 1 день. Собственный манипулятор и монтажная бригада завода.
Опыт реальной эксплуатации • Зима в Сибири

Как живётся в кедровом доме в мороз -40°C: отзывы владельцев

Истории реальных семей, которые уже построили модульные кедровые дома «Не вопрос!» для круглогодичного проживания и дачного отдыха.

🏡
Семья Вороновых
НСО, п. Кольцово • ПМЖ
★★★★★

«Перезимовали первую сибирскую зиму в доме «Сибирь-Фэмили 65», в декабре мороз опускался до -42°C. Дом держит тепло великолепно: конвекторы работали на половине мощности, счета за электричество зимой — около 4 500 ₽ в месяц за весь дом! Никаких сквозняков, а аромат кедра просто потрясающий. Соседи строились из бруса 2 года, а нам привезли модули и смонтировали за 2 дня!»

Проект: Сибирь-Фэмили 65 (3 модуля)
🌲
Дмитрий и Ольга К.
Томский район, п. Заречный
★★★★★

«Искали дом для круглогодичного отдыха выходного дня. Очень подкупила возможность приехать в цех на Ивановского и своими глазами посмотреть, как монтируют каркас и утепление Knauf. Через 28 дней дом уже стоял на нашем участке на сваях. Качество чистовой отделки кедром выше всяких похвал — ровно, аккуратно, скрытая проводка. Рекомендуем от души!»

Проект: Тайга-Оптима 44 под ключ
⛰️
Андрей В. (Кузбасс)
п. Шерегеш • Гостевой бизнес
★★★★★

«Поставили два дома «Кедр-Компакт 28» под круглогодичную аренду туристам в Шерегеше. Гости в полном восторге от панорамных окон с видом на горы и хвойного аромата. Конструкция отлично выдержала снежные нагрузки и морозы. Окупаемость превзошла ожидания, планируем заказать ещё два дома к следующему сезону.»

Проект: 2 × Кедр-Компакт 28
140+
построенных объектов по Сибири
4.9 / 5.0
средняя оценка заказчиков
5 лет
гарантия по официальному договору
0%
усадки и токсичных смол OSB
Ответы на вопросы

Часто задаваемые вопросы по модульным домам

Всё, что важно знать о долговечности, сваях, ипотеке и эксплуатации кедрового дома.

Подходит ли модульный дом для постоянного проживания в Сибири зимой? +
Да! Дома специально спроектированы под сибирские морозы до -45°C. Мы используем перекрёстное утепление пола и перекрытий толщиной 200 мм, стен — 150–200 мм (негорючий базальтовый утеплитель Knauf Insulation), а также двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты Rehau с защитой от теплопотерь.
Какой фундамент требуется под модульный дом? +
Оптимальный фундамент — винтовые или железобетонные сваи. Они монтируются за 1 день в любое время года без масштабных земляных работ и не повреждают ландшафт участка. Мы также можем организовать монтаж фундамента под ключ.
Можно ли купить дом в ипотеку или рассрочку? +
Да, мы сотрудничаем с ведущими банками РФ (Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ). Дома подходят под программы семейной ипотеки, IT-ипотеки и льготной господдержки на строительство жилого дома. Также доступна поэтапная оплата по ходу сборки.
Можно ли пристроить модуль к дому через год или два? +
Да, это главное достоинство модульной технологии! Вы можете начать с компактного дома 28 или 44 м², а в будущем добавить модуль со второй спальней, детской, большой террасой или даже пристыковать кедровую баню.
Сколько служит такой дом? +
Срок службы кедрового модульного дома при регулярном уходе составляет от 50 лет. Сибирский кедр устойчив к гниению и вредителям, а вентилируемый фасад защищает утеплитель от сырости. Гарантия по договору составляет 5 лет.
Контакты и офис

Приезжайте к нам на производство в Томске

г. Томск, ул. Ивановского, 6 стр. 1 • Работаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Производственная компания «Не вопрос!»

Собственный деревообрабатывающий цех, сушильные камеры, выставочный комплекс и служба доставки с манипуляторами.

📍 г. Томск, ул. Ивановского, 6 стр. 1
🕒 Без выходных: 09:00 — 21:00
Смотреть бани

Рассчитать стоимость дома

Оставьте номер телефона — инженер перезвонит за 15 минут, ответит на технические вопросы и отправит проект со сметой.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).

Telegram +7 (999) 444-91-05